Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 155 m² Wohnfläche genügend Platz zum Verwirklichen der eigenen Wohnträume.
Beim Betreten dieser Doppelhaushälfte finden Sie einen hellen Flur vor, der Anschluss an die im Erdgeschoss vorhandenen Räume bietet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie genügend Staumöglichkeiten und Geräte. Das große und hell geschnittene Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Abenden ein.
Im Obergeschoss angekommen finden Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken vor.
Das Haus bietet mit seinem Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Der Laminatboden bietet eine widerstandsfähige Oberfläche, die den täglichen Anforderungen standhält und gleichzeitig eine attraktive Ästhetik gewährleistet.
Dank des eingebauten Kamins lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen an lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Platz für Ihren PKW finden Sie im Carport und auf dem dazugehörigen Stellplatz.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Einbaukueche
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
Kosten
| Kaufpreis | 310.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 155,00 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 510,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Balkon | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 2 |
Ausstattung
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Oel |
| Stellplatzart | Freiplatz, Carport |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gaeste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 23.04.2024 |
| gueltig bis | 22.04.2034 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Öl |
| Endenergiebedarf | 163 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | F |
| Energiepass Baujahr | 1996 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
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Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild - Straßenansicht
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Außenansicht
Balkon
Weg durch den Garten
Garten
Flur
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
weiteres Zimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Wanne
Zimmer im Kellergeschoss
Flur im Kellergeschoss
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Haselbach liegt im vorderen Bayerischen Wald zwischen Straubing und Cham, ca. 3 km vom Nachbarort, dem Markt Mitterfels entfernt. Vorort befinden sich ein Kindergarten und eine Schule. Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 12 km entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Tankstelle, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt. Wer die lokalen Kultur- und Freizeitangebote nutzt wird kaum etwas vermissen. Vor allem Vereine bieten für fast Jeden eine interessante Betätigung und Anschluss an die hier lebende Bevölkerung. Mit Sport, Musik, Theater, Natur und Umwelt bietet Haselbach und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Ansprechpartner
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Vanessa Bayer
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E-Mail direkt: vanessa.bayer@sparkasse-niederbayern-mitte.de
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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