Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Das 1967 erbaute Objekt wurde fortlaufend modernisiert, die Wohnfläche von circa 150 m² verteilt sich aufgrund der Hangbauweise auf drei Ebenen.
Sie betreten die Immobilie im Untergeschoss, dieses Stockwerk ist teilweise in den Hang integriert und bietet somit circa die Hälfte an Kellerfläche, als auch zwei Wohnräume. Einer dieser Räume wird derzeit als Zweitküche genutzt, vervollständigt wird das Stockwerk mit der integrierten Garage sowie dem Tank- und Technikraum.
Im 1. Stockwerk des Wohnhauses wird sich Ihr künftiger Familienmittelpunkt befinden, neben dem großen Ess- und Wohnbereich finden Sie hier drei Schlafzimmer sowie das stillvolle Tageslichtbad. An der südlichen Hausseite grenzt ein wahres Paradies an, die überdachte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit witterungsgeschützt Ihre Familie und Freunde zu bewirten oder einen entspannten Blick in den stilvoll angelegten Garten zu werfen.
Das Dachgeschoss der Immobilie bietet ausreichend Ausbaupotenzial oder bereits vorhandene Staufläche.
Dieses Objekt lädt förmlich zum sofortigen Einzug ein, wir freuen uns bereits jetzt Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.
Top-Ausstattung
- Einbaukueche
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Terrasse
Kosten
| Kaufpreis | 469.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 150,00 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 50,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 881,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
Ausstattung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Fliesenboden, Parkettboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Oel |
| Stellplatzart | Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| gueltig bis | 15.03.2034 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Öl |
| Endenergiebedarf | 184 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | F |
| Energiepass Baujahr | 1967 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | BJ Wärmeerzeuger 2018 |
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Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Lageansicht
Nordwestliche Außenansicht
Kein südlicher Nachbar
Südliche Ruheoase
Gartenhäuschen
Schöner und gepflegter Garten
Weiterer Blick in den Garten
Ausblick vom Balkon
Küche mit kleinem Frühstücksbereich
Esszimmer mit Ausblick
Wohnzimmer
Überdachte und großzügige Terrasse
Badezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Kinderzimmer
Treppenhaus
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Zimmer im Untergeschoss
Zweite Küche im Untergeschoss
Garage mit elektrischem Tor
Kellerraum
Visitenkarte
Öl-Zentralheizung
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Christopher Pertler
Telefon Durchwahl: 09421 863-3135
Handy: 0175 8804148
Fax: 09421 863-2489
E-Mail: immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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