Details
Immobilie im Überblick
Objektbeschreibung
Mit drei Wohnungen auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² eröffnet diese Immobilie Investoren viele Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.
Der gute Gebäudezustand kommt nicht zuletzt von den durchgeführten Renovierungen. So wurden 1995 neue Fenster installiert. 2010 bis 2011 wurden weitere umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, es wurde die elektrische Anlage überarbeitet und die Wohnungen renoviert.
Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.
Kosten
| Kaufpreis | 400.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 15.420,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| Anlageobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Renditeobjekt |
| Unterart | Mehrfamilienhaus |
| Objektart Zusatz | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1911 |
| letzte Modernisierung | 2010 |
| Wohnflaeche | 210,00 m² |
|---|---|
| Gesamtflaeche | 210,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 300,00 m² |
| Anzahl Stellplaetze | 2 |
| vermietbare Flaeche | 210.00 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
Ausstattung
Das Gebäude ist vollunterkellert, der Zustand entspricht dem Baujahr. Im Keller untergebracht ist auch die 2011 installierte Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Diese versorgt die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Das zweite Obergeschoss wird mit Gaseinzelöfen beheizt. Die Immobilie ist an das städtische Gasnetz angeschlossen.
Eine der Wohnungen hat die Möglichkeit der Gartennutzung.
Ein weiteres Ausstattungsfeature ist die zugehörige Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Weitere Parkflächen sind im öffentlichen Raum vorhanden.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand.
Das Mehrfamilienhaus ist teilweise mit edlem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur für eine ästhetisch ansprechende Optik sorgt, sondern auch eine strapazierfähige und langlebige Lösung bietet. Dieser Boden schafft eine natürliche und harmonische Wohnatmosphäre.
Das Objekt ist vollvermietet.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 08.11.2023 |
| gueltig bis | 07.11.2033 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| Endenergiebedarf | 374 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | H |
| Energiepass Baujahr | 1911 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Visitenkarte
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
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